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2018年宅基地確權新政策:這幾類農村宅基地不能確權

來源: 農視網
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  離農村宅基地確權工作結束還有半年多,要是現在還沒有確權的朋友,真得抓點緊了。自己家的地能不能確權,你是否了解?有疑問的朋友趕快來看看,2018年宅基地確權新政策:這幾類農村宅基地不能確權,快看看你家什么情況吧?

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  01存在歸屬爭議和手續不全的宅基地

  這種情況是暫時不予確權的,只有爭議解決或補全手續后,政府才會按照法律規定給予確權。

  02違規占用農用地建設的房屋

  非法占有耕地建房的宅基地,這種更不會給確權,還有可能會被處罰,要求恢復耕地。

  03修建在農村規劃范圍外的房屋

  各個地方都有農村居住區的規劃區域,農民建房要在規劃的區域內進行,否則政府部門是不予確權的。

  04改變宅基地使用性質的

  農民申請的宅基地只能用來建造房屋居住,如果在自家宅基地修建廠房等用于經營的,也是不能確權的。

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  05買賣得來的宅基地也是不能確權的

  因為農民取得的只是宅基地的使用權,故農民買賣宅基地的行為也是無效的,同樣也是不能確權的。

  06非法占用的宅基地

  我國法律規定,農村實行一戶一宅的規定,一戶一宅外多出的宅基地,除符合分戶條件與合法繼承的,是不予確權的。宅基地面積嚴重超標的,也是不予確權的。

  07新審批的宅基地

  如果是新申請建造房屋,根據現行《土地法》的規定:必須將老的房屋宅基地退還給村集體,否則新的宅基地是不能確權的。如果想給新宅基地確權,也可以通過分戶(父母與成年兒女分立戶口)來確權。

  宅基地確權已經是個老生常談的問題了,在這里我們再次強調一下確權的好處,希望引起大家的重視。



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